Un aspect souvent négligé des équipes et de leurs fans est l’amour et l’engagement qui sont réhabilités et redirigés vers la communauté du club ; cette dévotion qui se manifeste non seulement de la part des supporters mais aussi à travers toute l’industrie du football qui a un intérêt investi dans la capacité d’un club à renaître. Peu importe le sport, le même principe existe et c’est ainsi que les gens se rachètent et cela est non seulement évident dans le monde des sports professionnels, mais cela transcende également dans l’immobilier. Un sens de la communauté peut être une force unificatrice qui rachète nos relations avec la propriété et entre nous, nous rendant aussi connectés et résilients que jamais.
En tant que fans, nous investissons pleinement dans nos équipes et joueurs préférés parce que nous sommes passionnés par eux, tout comme nous sommes passionnés par les communautés dans lesquelles se trouvent nos propriétés. Il en va de même lorsqu’il s’agit de maintenir des actifs dans les deux sphères-joueurs de football, propriété, ou autre-car nous avons tendance à faire tout ce qui est en notre pouvoir pour les garder dans un bon état. En fait, des études montrent qu’il y a au moins huit choses principales que les gens ont tendance à réparer chaque fois que quelque chose à l’un ou l’autre endroit doit être réparé, sans aucun doute. Les fans ne veulent pas voir leur équipe préférée perdre, ni voir leur bien immobilier préféré se dégrader. Par conséquent, lorsque l’un ou l’autre scénario se produit, il est dans notre meilleur intérêt de suivre un chemin de restauration. Cependant, parfois, il peut sembler que notre communauté ou notre propriété nous a abandonnés, alors que nous essayons de faire tout ce que nous pouvons pour sauver ce que nous pouvons, mais quelque chose semble décalé.
Qu’est-ce que l’abandon de propriété ? L’abandon en termes de football et l’abandon en termes de propriété sont deux choses très différentes, mais nous pouvons tout de même tirer de la valeur de leurs parallèles. Par exemple, dans le monde de l’immobilier, cela signifie que quelqu’un renonce délibérément à toutes les revendications sur une propriété, comme une maison, par exemple, où il ne souhaite plus faire valoir d’intérêts futurs dans le terrain ou la propriété qui y est associée. Pendant ce temps, avec une équipe de football, les joueurs sont généralement échangés ou choisissent de prendre leur retraite, c’est pourquoi les fans semblent prendre à cœur la notion d’abandonner leurs équipes bien-aimées, alors qu’ils publient des messages montrant à quel point ils sont dévastés par le départ du joueur. Cependant, en ce qui concerne la propriété, nous avons des lois concernant l’abandon de propriété qui empêchent que cela se produise et nous offrent un recours légal.
Les lois sur l’abandon de propriété en Ohio sont importantes, car tous les gestionnaires et propriétaires de biens devraient le savoir. En fait, ici, les lois sur les propriétés abandonnées sont régies par un cadre réglementaire fédéral et étatique. En vertu de la section 5301.237 du Code révisé de l’Ohio, une propriété peut être considérée comme abandonnée lorsqu’elle a été inoccupée pendant dix ans et que la possession a été abandonnée et que le propriétaire ne parvient pas à la protéger ou n’a pas de propriété. Dans d’autres cas, nous avons des lois sur la possession adverse, qui dictent qu’une personne ne peut pas exclure une autre d’utiliser une propriété si elle en a continuellement eu la possession et qu’elle ne reçoit pas de loyer ou de compensation. Par conséquent, en réalité, ces lois peuvent vous protéger, ainsi que vos voisins, de l’abandon de propriété et d’avoir le moral de la communauté que vous avez tous créé se retourner parce que quelqu’un souhaite ne plus en faire partie. L’Ohio n’est pas unique à cet égard et, en fait, même si nous avons ce qu’on appelle la « règle de possession contiguë », qui stipule que la propriété ne peut pas être divisée si cela crée un usage non conforme légal, de nombreux autres États américains ont des lois similaires qui empêchent les gens d’abandonner leurs maisons, comme nous l’avons vu avec l’exemple de déplacer un joueur de football de son équipe.
Le processus légal pour gérer ce processus est relativement simple. En vertu de la loi de l’Ohio, cependant, afin qu’une propriété soit considérée comme abandonnée, la personne cherchant à émettre un ordre d’abandon doit déposer une déclaration écrite auprès de la municipalité indiquant qu’elle remplit tous les critères nécessaires, tels que les suivants :
De plus, la loi exige également la nomination d’un conseil de révision des propriétés vacantes pour chaque municipalité afin d’examiner le statut d’une propriété qui est placée sur la liste d’abandon. Cependant, indépendamment de cette désignation et de la durée pendant laquelle ils n’ont pas vécu là, en vertu de la loi de l’Ohio, la propriété ne peut pas être attribuée de force à l’État ou à la municipalité locale, car le propriétaire doit recevoir un avis approprié, puis avoir le droit de contester la décision, ce qui implique de déposer une pétition auprès du tribunal pour demander un examen de la décision du conseil des propriétés vacantes. Si le propriétaire perd, alors la municipalité pourrait être en mesure de prendre la propriété, mais pas avant ce moment.
Chaque fois que nous avons des propriétés abandonnées, elles peuvent devenir une verrue et donc avoir des impacts très négatifs sur les communautés. Par exemple, si vous avez un bâtiment abandonné dans votre quartier, et que vous avez investi beaucoup d’argent dans l’entretien de votre maison, il y a de fortes chances que vous ne viviez plus là après quelques visites de votre force de l’ordre locale, surtout puisque ce n’est pas seulement une verrue, mais cela peut aussi être un terrain de reproduction pour les criminels. En fait, les rapports d’Abandoned 911 indiquent que le nombre de propriétés abandonnées a augmenté pour atteindre près de 5 millions de maisons saisies, faisant d’elles le plus grand groupe de maisons abandonnées aux États-Unis. Ainsi, même si vous n’êtes pas fan d’une certaine équipe, vous pourriez être plus engagé dans l’industrie du football que vous ne le pensez, surtout si vous vivez dans un quartier qui contient un bâtiment abandonné ou est proche d’un.
Dans l’ensemble, la résilience de la communauté du club peut refléter l’une de nos stratégies de gestion immobilière en ce sens que parfois, nous devons simplement nous rassembler et défendre ce en quoi nous croyons, peu importe les obstacles qui peuvent se dresser devant nous. Nous voyons cela chaque jour, avec des fans mettant en place une stratégie de cri public sur le départ d’un joueur de football, comme nous le voyons avec les clubs de football et même avec chacun de leurs fans, alors qu’ils mettent en place un plan d’attaque chaque fois que nous avons un statut de relégation au risque de perdre un titre de champion. Par conséquent, il va sans dire que, de même, même lorsque nous avons des propriétés abandonnées, que vous résidiez dans l’État de l’Ohio ou ailleurs dans le monde et que vous placiez votre communauté sur la carte, nous pouvons également tirer une leçon de leur livre et faire de notre mieux pour essayer de maintenir un endroit et de le protéger, même si cela semble difficile à faire. En fait, parfois, même lorsque tout semble perdu, le concept de communauté peut devenir une ligne de démarcation, nous gardant tous investis et où que nous soyons, nous pouvons commencer à changer l’équilibre et transformer la zone qui nous entoure, pour le meilleur ou pour le pire.
Il est important de connaître les lois sur l’abandon de propriété en Ohio pour s’assurer que vous ne tombez pas accidentellement dans cette catégorie.